热点链接

49225彩霸王

主页 > 49225彩霸王 >
仪征市加强交易监管 促进市场平稳发展
时间: 2019-09-05

  今年1-7月,仪征市二手房住宅类交易总量为3845套共365848.54平方米,平均每月成交近550套。从全市看,仪化区域二手房交易市场比较活跃,二手房成交量大,其中学区房、拆迁安置房仍是抢手户型,交易金额普遍不低。相较于2017年3月至2018年7月二手房交易活跃期,房价持续高涨,从2018年8月到目前,我市二手房房价进入一个稳定阶段,波动幅度小,市场平稳。

  为加强二手房交易监管,今年以来,仪征市从多方面入手,积极落实举措,健全交易监管机制,规范经营行为,维护房地产市场正常秩序,确保全市房地产市场平稳健康发展。

  加强资金托管,保障交易资金安全。二手房交易资金托管的目的就是为了保障二手房交易能够安全进行。今年以来,该市根据实际情况,持续加强二手房资金托管工作,优化操作规范和流程,努力提高服务水平,有效保证了二手房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。1~7月,全市二手房交易资金托管共615户。六合开奖结果

  二手房交易资金托管,是指在二手房交易过程中,由市房地产交易中心建立“二手房交易资金托管专户”,对二手房全额交易资金进行托管;待交易完成、买方取得产权证书后,卖方可以领取房款。在二手房办理交易登记时,买房人无需贷款的,其交易资金的托管与否,完全以交易双方自愿为前提;买房人需贷款购房的,根据贷款银行要求,其交易资金必须托管。托管资金不得支取现金、不计利息、不收取任何托管费用。

  在二手房交易过程中,纠纷现象屡屡发生,买卖双方都有受对方蒙蔽的可能性。因此,为了避免交易风险,保障交易流程的安全和规范,选择资金托管很重要。

  升级网备系统,保障房屋交易安全。今年1月,该市对二手房交易网备系统进行了升级完善,对经过备案的中介机构开放部分房屋买卖合同网签功能,进一步方便办事群众,提高办事效率。

  据了解,二手房交易网备系统于2017年9月试运行,可以与原房屋产权管理系统、不动产权管理系统结合使用,有效缩短窗口办理时长。原来办证群众在交易窗口需要填写3份房屋买卖契约,有贷款的需要填写5份,有了这个系统,只需要办证群众自己填写1份契约,表达出双方的真实意愿即可。买卖双方的身份证信息也可以通过读卡器自动导入系统,不再人工输入,不仅缩短了办理时间,也减少了错误率。系统升级后,二手房交易由中介代办的,代办中介在自家店里就可以网上签订买卖合同,经过市房地产交易中心工作人员在系统上审批后,到了交易窗口就直接办理登记,不再填写和录入买卖契约,更加节省时间。

  同时,二手房交易网备系统可以更好地保障房屋交易安全。该系统可以在原房屋产权管理系统、不动产权管理系统里自动获取数据,避免相关数据因手工录入而产生误差。比如,系统可以自动识别出此房屋是否有限制买卖的条件,如有,则不予办理房屋买卖,可以更好地保护买卖双方的合法权益。

  强化素质提升,规范经纪行业管理。为进一步规范仪征市房地产经纪行业服务行为,加强房地产经纪行业管理,7月11日至12日,该市相关部门联合房地产行业协会举办2019年房地产经纪从业人员上岗培训班。此次培训约250名从业人员参加。

  培训围绕房地产经纪机构管理工作实施意见、房屋交易工作管理流程、二手房交易资金托管操作流程、不动产权登记相关业务知识、二手房网签系统操作流程等内容进行了讲解。培训结束后统一组织了考试,对考试合格者颁发了《结业证书》。

  此外,该市还举办过房地产经纪从业人员资格培训班,培训课程包括房地产交易政策法规、房屋中介应承担的法律责任解析、房地产经纪机构管理工作的实施意见、房屋交易管理工作规程、房产中介操作实务等内容,提升从业人员的业务水平,规范经纪机构的经营行为。


Copyright 2017-2023 http://www.giosly.com All Rights Reserved.